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宝山土拍倒计时!!!两块纯住宅起拍价36.76亿元

平安好房上海 · 2017-01-041211

文章摘要:据上海土地市场数据显示,2017年1月,上海将出让三宗地块,其中住宅2宗位于宝山罗泾镇和罗店镇,商业1宗位于徐汇黄浦江南延伸段。总出让面积18.2万㎡,总起价59亿元,楼面均价18626元/㎡,其中宝山两宗纯住宅起拍价36.76亿元。

据上海土地市场数据显示,2017年1月,上海将出让三宗地块,其中住宅2宗位于宝山罗泾镇和罗店镇,商业1宗位于徐汇黄浦江南延伸段。总出让面积18.2万㎡,总起价59亿元,楼面均价18626元/㎡,其中宝山两宗纯住宅起拍价36.76亿元。


1月5日共有2宗纯住宅地块入市,分别位于宝山区罗店镇老镇区及宝山区罗泾镇,相比较2016年12月的纯住宅地块,本月的土地市场有些许冷清。截止1月4日,宝山区罗泾镇宅地目前已有10家开发商申请竞买,而宝山罗店镇老镇区的宅地仅有5家开发商申请竞买。相比之下,徐汇区的商住地块更是门庭冷落,截止今日还未有开发商申请竞买,此地块何去何从只能静待1月12日的土拍。



宝山区罗店镇老镇区C1-2、C5-5地块

卫星地图位置大致如下 

据小编了解,宝山罗店镇C5-5地块对口的小学是罗阳小学,中学为陈伯吹中学,具体未来如何规划以教育部统筹安排为准。另外,地块对面的公司厂房目前尚无拆迁计划。


宝山区罗泾镇区BSP0-1701单元18-02地块

卫星地图位置大致如下

据小编了解,宝山罗泾镇的地块对口的小学是罗泾中心小学,中学为罗泾中学,具体未来如何规划以教育部统筹安排为准。


徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-C-4,188S-D-1地块

卫星地图位置大致如下

2013-2016年,黄浦江南延伸段WS5单元出让了9宗商地,总出让面积263128㎡(约395亩),成交总价136.8亿,楼面均价16003元/㎡。截止2015年7月30日,西岸传媒港区域土地已全部出让。其中基益有限公司(恒基兆业子公司)以38.72亿拿下H-2地块,将建造280米地标,是徐汇区仅次于徐家汇中心的第二高楼。J-2和E-2地块分别被华擎由文化(腾讯子公司)和富溢科技以底价9.07亿和11.58亿元摘得。


黄浦江南延伸段WS5单元成交商地信息 (2013-2016)


1月地块信息


上海土地市场“12月回顾”

2016年12月份土地市场迎来了小高潮,刨去由于开发商资金问题暂停的3宗土地外,13宗地块顺利拍出,其中包括2宗普通商品房地块、6宗商办地块、2宗商业用地和3宗办公用地。临港奉贤2宗普通商品房用地以8.72亿元的总价被碧桂园秒杀,最高溢价率仅5.1%。

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土地市场 宝山土拍

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